________________________________________________________________________

Цены на недвижимое имущество Болгарии в течение последнего года значительно снизились и многие фирмы меняют свои офисы - или снимают или покупают по более выгодным условиям. В Софии редко заключаются сделки продажи офиса по цене больше 1500 евро. Снижение составляет около 15%, но собственники склонны и к большим скидкам. Аренда офиса стоят в среднем от 8 до 26 евро за квадрат, на самые дешевые офисы цены достигают 3 евро за метр квадратный. По этой причине бизнесмены ищут помещения в более представительных зданиях, а не, например, в жилых зданиях на втором этаже. Это и объясняет уменьшение количества сделок покупок офисов в жилых комплексах. Офис - первое место, указывающее на благосостояние фирмы и на что обращают внимание клиенты. Специалисты этой отрасли дают следующие советы, если вы захотите сменить офис:

1. Изучите историю офиса который хотите арендовать или покупать. Возможно получите дополнительную скидку. Лучше если предоставите сделать это исследование агенству с опытом работы, если не хотите быть обманутым, особенно если речь идет о покупке офиса.

2. Попытайтесь найти не только явные отрицательные характеристики, которые сможете использовать как оружие для снижения стоимости. Обычно продавцы немного завышают цену, но ее легко сбить, главное найти аргументы.

3. Чем дольше продавалась недвижимость тем продавец более склонен к скидкам. И наоборот. Кроме того, можете поинтересоваться по какой причине продается офис, и если окажется, что срочно нужны деньги, то можете расчитывать еще на дополнительные скидки.

4. Хорошие инвестиции, если цена ниже рыночной. Особенно если причина продаж - нужда в деньгах, желание быстрой продажи, недооценка рыночной стоимости.

5. Стоимость недвижимости упала и сейчас можете получить помещение под офис больше чем ожидали. И если собираетесь его покупать имейте ввиду, что большой офис требует и больших постоянных расходов для его поддержания и на налоги.

6. Если покупаете офис в строящемся здании, то в договоре купли-продажи лучше указать, что большуя часть цены вы оплатите на завершающем этапе строительства, т.к. в современных услових есть большая вероятность того, что стройка может быть не завершена.

7. Необходимо оценить месторасположения офиса, где он будет расположен - в оживленном месте, в котором есть посетители или в легкодоступном месте, но не в самом центре.

Болгария новости недвижимости Болгарии Cyznm ujcnbybwe bkb ljv d jkufhbb Болгария лагерь камчия Болгария обзор Болгария фото Город курорт Болгарии Квартиры в Болгарии недорого Кюстендил Недвижимость Болгарии распродажа Нужна в Болгарию виза Стоимость квартиры в Болгарии

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.