________________________________________________________________________

Налоги в Болгарии.

Неуплата налогов является одним из самых преследуемых преступлений во всех Европейских странах. В Болгарии с уплатой налогов существуют некоторые проблемы, но только если дело касается не иностранцев - насчет них как раз все гладко и спокойно.

Ставки налогов в Болгарии относительно невысоки, что для русского человека является положительным фактом. Если рассматривать подоходный налог, то он равен 10%, что существенно ниже, чем в России.

В Болгарии, по законам, человек, купивший недвижимость, должен встать на учёт в налоговой службе не позднее, чем через два месяца с момента покупки.

ОТНОСИТЕСЬ К ЭТОМУ СЕРЬЕЗНО. В противном случае может последовать штраф, который будет самым легким наказанием из всех возможных.

В налоговой инспекции новому собственнику нужно оформить несколько документов, в том числе в точности расписать особенности приобретенной недвижимости (год постройки, кирпичный или панельный дом, отопление и т.д). На основе этой информации будет рассчитана налоговая ставка для недвижимости.

На ежегодную уплату налога на недвижимость обязуют каждого собственника.

Ставка налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры, а не из рыночной. Это довольно выгодно, учитывая, что в большинстве случаев кадастровая, т.е. установленная государством стоимость, в разы ниже, чем рыночная.

Налоговая ставка на недвижимость равна 0.15% от налоговой стоимости.

СОВЕТ

Перед покупкой недвижимости потребуйте справку о кадастровой (или по-другому налоговой) стоимости. Эту сумму вы сможете указать в договоре купли-продажи и таким образом снизите нотариальную пошлину. А в предварительном договоре следует указывать ту сумму, за которую вы собираетесь приобретать недвижимость. Не бойтесь смутить болгарских нотариусов разницей цен в главном и предварительном договорах.

Налоги в Болгарии на недвижимость платятся в 4 “захода”: первый - до 31 марта, второй платёж - до 30 июня, третий платёж - до 30 сентября и последний - до 30 ноября. При внесении всей суммы целиком, как первого платежа, Вы будете награждены бонусом в виде снижения на 5% ставки налога.

Если Вы не заплатите налог на недвижимость в Болгарии вовремя, Вас могут ожидать серьезные неприятности. Во-первых, у Вас потребуют документ, подтверждающий оплату налога, при оформлении визы. Во-вторых, Вам придется оплатить штраф. И в-третьих, если Вы не платите налог в течение нескольких лет, Ваше имущество может быть арестовано и продано без Вашего согласия. Оставшиеся после погашения долгов деньги будут Вам возвращены, но Вы можете лишиться возможности вновь попасть в Болгарию.

ВЫВОЗ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ.

Помимо налога на недвижимость существует налог “на мусор”. Каждый муниципалитет самостоятельно устанавливает ставку этого сбора. В среднем по стране размер ставки составляет: в Варне - 0.15%, в Бургасе - 0.25% от кадастровой стоимости недвижимости.

КОММУНАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ

В Болгарии все коммунальные платежи (вода, свет и газ) оплачиваются по показателям счетчиков. Если Вы не потребляете - Вы не платите. Платы за обслуживание жилья в Болгарии нет, исключая частные случаи.

Электроэнергия (1 квтч):

днём: при потреблении до 75 квтч - стоимость 0.098 лев, при потреблении свыше 75 - 0.127 лев.

ночью (с 22.00 до 6.00) - 0.068 лев.

Тепло энергия: 1 мгвтч - 40.05 лев.

Водоснабжение: 1 куб.метр - 1.20 лев.

В 2011 году ожидается повышение стоимости коммунальных услуг на 5%.

Топливо (1 л):

бензин - 2.40 лев (А92Н), 2.47 лев (А95Н) и дизельное топливо - 2.36 лев.

Курс: 1.95 лева = 1 евро.

Болгария новости недвижимости Болгарии Болгария виза Болгария поморие недвижимость Болгария шенген Горы в Болгарии Дешевая недвижимость в Болгарии Жилье в Болгарии Недвижимость в Болгарии недорого Посольство Болгарии в Москве официальный сайт Посольство Болгарии в Украине Снять апартаменты в Болгарии

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.