Posts Tagged ‘Недвижимость в Европе Болгарии’

________________________________________________________________________

Давайте узнаем какие виды недвижимости есть в Болгарии.

Квартиры.

Делятся на старый и новый фонд. Квартиры старого фонда – это панельные и кирпичные дома, похожие на дома в странах бывшего СССР.

Новый фонд - это в основном квартиры в новых домах монолитного типа с железобетонными каркасами. Квартиры в этих домах продаются на разных стадиях подготовленности: черновая отделка, евроремонт или же уже обставленные мебелью.

Цены квартир зачастую зависят от их местоположения.

В Болгарии современные квартиры расположены в основном в хороших и уютных домах высотой не выше 5 этажа, рассчитанных на 15 семей. Дома с довольно привлекательной и оригинальной архитектурой и большими светлыми окнами. На первом этаже часто располагаются маленькие кафе, офисы или магазинчики.

Квартиры обычно состоят из нескольких комнат, причем кухня часто объединяется с гостиной, ванной комнаты, прихожей, туалета для гостей, как вариант, и террасы.

Частная недвижимость.

Дом.

Размер участка обычно колеблется от 400 до 1000 кв. м. Это довольно часто встречается в Болгарии. Частный дом обычно состоит из подземного этажа и двух или трех наземных. Жилая площадь домов - от 120 кв.м.

Вилла, дача.

Отличается от частного дома только своим местоположением - обычно за городом, ближе к дачам или курортам.

Отели.

Частные маленькие отели - это зачастую 3-4-х этажное здание с маленьким количеством номеров со всеми удобствами.

Количество постояльцев: 30-40. На первом этаже обычно располагается кафе, небольшой магазин и стойка для встречи гостей. В таких гостиницах присутствует отопление и водоснабжение, иногда есть кондиционеры, что заметно повышает стоимость проживания.

Семейные отели - это частный дом, с несколькими небольшими номерами, санузлами на этаже. Количество постояльцев: около 15.

Хозяйская семья обычно также живёт в доме, но в одной комнате. Обычно в таких семейных отелях есть кухня-кафе.

Большие курортные отели.

Разделяются по категориям, минимум обычно имеют 2*. Количество номеров - от 60 и до 500, в зависимости от размеров и местоположения отеля. Финансовая выгодность такого отеля часто зависит от его местонахождения.

Участки земли.

Продавать землю иностранцам в Болгарии на данный момент запрещено. Если Вы хотите купить землю, Вам нужно открыть фирму в Болгарии, при этом передать хоть бы 1% акций гражданину Болгарии.

Арендовать землю иностранный гражданин имеет право на любой срок, в зависимости от пожеланий.

Существует несколько видов земельных участков в зависимости от их назначения:

- участок под сельское хозяйство;

- участок под промышленное использование;

- участок под строительство жилья.

Коммерческая недвижимость.

На продажу предлагается множество коммерческих объектов, будь то завод, винодельня, магазин, офис, склад, салон красоты. Цены на такие объекты значительно ниже, чем в России. Наиболее популярным приобретением считается приобретение отеля в курортном месте. Такой отель с категорией 2-3 звезды можно купить за сумму, не превышающую 3 млн. евро.